Siedlisko na Mazurach | Przerwanki | 5863 m² | 1 350 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających ciszy, przestrzeni i prawdziwego klimatu Mazur.

Na sprzedaż urokliwe siedlisko w miejscowości Przerwanki, gmina Pozezdrze, położone w jednej z najbardziej malowniczych części Mazur. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5863 m², komfortowy budynek mieszkalny po generalnym remoncie oraz duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji.

To miejsce, które może stać się zarówno całorocznym domem, jak i wyjątkową bazą wypadową, miejscem wypoczynku czy potencjalną inwestycją turystyczną.

Dom z charakterem i nowoczesnym komfortem

Murowany dom z cegły, wybudowany w 1939 roku, zachował swój wyjątkowy, mazurski charakter, a jednocześnie został gruntownie odnowiony i zmodernizowany.

Budynek posiada około 150 m² powierzchni zabudowy oraz około 50 m² tarasu.

W ramach remontu wykonano m.in.:
wymianę więźby dachowej,
ocieplenie dachu i ścian,
wymianę okien,
nowe podłogi, drzwi i futryny,
nowe instalacje,
nowe kominy,
zewnętrzne oświetlenie.

Dom oferuje:
6 pokoi,
2 kuchnie,
4 łazienki,
częściowe podpiwniczenie - ok. 28 m²,
użytkowe poddasze z dwoma niezależnymi, dwupokojowymi apartamentami z łazienkami.

Na parterze uwagę zwracają naturalne materiały i ciepły charakter wnętrza - ceglane podłogi w kuchni, salonie i jadalni oraz drewniane elementy. Na poddaszu zastosowano olejowaną deskę.

Dodatkowym atutem jest około 50-metrowy taras, idealny na poranną kawę, letnie śniadania czy wieczorny odpoczynek w otoczeniu mazurskiej przyrody.

Budynek gospodarczy z dużym potencjałem

Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 270 m², dawniej pełniący funkcję obory.

Budynek zachował tradycyjny charakter - posiada elementy drewniane oraz dwuspadowy dach kryty dachówką. Jego powierzchnia i układ dają szerokie możliwości przyszłej adaptacji, np. na dodatkową przestrzeń mieszkalną, pracownię, pracownię artystyczną, miejsce rekreacji czy działalność związaną z turystyką.

Duża działka - 5863 m²

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest płaska, bez konieczności niwelacji terenu. Teren jest ogrodzony z trzech stron.

Na posesji rosną liczne drzewa i krzewy owocowe:
jabłonie
grusze
wiśnie i śliwy
orzech laskowy i włoski
aronia i porzeczki

Od strony drogi znajdują się natomiast dorodne lipy i jesiony, tworzące naturalną, zieloną oprawę nieruchomości.

Media i rozwiązania techniczne

Nieruchomość jest wyposażona w:
prąd,
wodociąg,
dodatkowo własną studnię,
przydomową oczyszczalnię ścieków,
ogrzewanie elektryczne,
ogrzewanie podłogowe na parterze,
grzejniki elektryczne na poddaszu,
ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
piece kaflowe w kuchni i salonie,
instalację fotowoltaiczną o mocy 9,85 kWh.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa oraz utwardzona brukiem.

Mazury na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów siedliska jest jego lokalizacja.

około 700 m w linii prostej od jeziora Gołdopiwo
około 650 m od lasu
około 7 km od Kruklanek
około 18 km od Giżycka
około 270 km od Warszawy

Jezioro Gołdopiwo to malowniczy akwen o powierzchni około 8,6 km², objęty strefą ciszy, ceniony przez wędkarzy i miłośników sportów wodnych. W pobliżu znajduje się również śluza w Przerwankach, będąca początkiem atrakcyjnego szlaku kajakowego.

Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku przez cały rok - od żeglowania, kajakarstwa, wędkowania i jazdy na rowerze, przez piesze wędrówki i jazdę konną, aż po jesienne grzybobrania i zimowe kuligi.

W niedalekiej Puszczy Boreckiej można odkrywać liczne szlaki oraz odwiedzić słynną zagrodę żubrów w Wolisku.

Miejsce z duszą

To nie jest zwykła działka z domem, to gotowe siedlisko z historią, przestrzenią i ogromnym potencjałem, położone w otoczeniu mazurskich jezior, lasów i natury. Miejsce dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się prywatnością i jednocześnie mieć komfortowy dostęp do atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich.

Cena: 1 350 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Takich miejsc na Mazurach jest coraz mniej - warto je zobaczyć i poczuć ich wyjątkowy klimat.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1939
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 5

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo